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跟装修公司谈装修需要注意哪些问题

知识分享 / 2021-06-04 10:07

跟装修公司合作注意事项
八项注意要当心。在装修过程中,还有诸多需要留意的地方,总结下来主要包括承包方式、方案改动、装修工期、材料进场、工程验收等8个方面。
1. 承包方式提前定。装修施工承包方式主要有3种,包括清包、半包和全包,每一种方式适合不同的人,所以在装修之前,需要合理挑选承办方式。
清包是指消费者自己购买装修材料,装修公司只负责施工。清包是比较省钱的一种方式,但比较耗时费劲,比较适合自由职业者或者上班时间比较灵活的人群。半包是指主要材料由消费者自己采购,部分辅助材料、施工和设计方面,则由装修公司负责。半包是比较常见的一种装修施工承包方式,很受上班族欢迎。全包是把材料和人工全部交给装修公司,除了家具和电器。全包适合过于忙碌的人群。这类人群忙于事业,确实没有时间关注装修,因此只能全部交给装修公司。所以在装修公司选择方面要把好关,尽量选择口碑好的公司。
2. 装修流程需了解。目前,大部分人都会选择毛坯房,毛坯房的价格比较便宜,可以按照自己的意愿进行装修。当然,装修之前必须掌握装修流程,这样,才能让自己做到心中有数。如果自己两眼一抹黑,不仅不能与装修公司更好地配合,同时也无法及时了解装修的进展情况。通常情况下,装修施工阶段工作流程主要包括前期设计、主体拆改、水电改造、防水工程、木工、瓦工、刷墙面漆、吊顶、热水器及橱柜安装、门、地板安装、安装开关、插座及灯饰、五金洁具安装、家具进场等。
3. 方案改动要慎重。在装修过程中,常常会涉及到项目改动情形。出现这种情况也不难让人理解,主要是在进行装修方案设计时,考虑得并不是很周全,导致一些需求被遗漏,而在施工过程中发现了问题,所以需要进行临时调整。从某种程度上来说,方案的改动,是消费者希望让自己更加满意。但是,一般情况下,装修方案的改动,会产生一系列反应,比如会影响到装修工期,极有可能会增加装修预算。更有甚者,有装修公司为了赚取更多利润,会竭力怂恿消费者更改装修方案,提高装修预算,这其实是不理性的。
制订预算是明白花钱的前提,同时也降低了花冤枉钱的可能。在制订预算时,尽量把需求考虑得更加全面一些,尽量不改动或少改动。当然,制订装修预算难度并不高,难就难在执行,因此,制订预算后,一定要严格执行,尽量减少装修方案的改动。
4. 精细掌握施工期。在施工过程中,要严格按照合同中详细注明的施工工期来进行,如果出现施工延期现象,可根据合同规定,按照约定好的违约金赔付比例,明确工程延期装修的违约金。当然,要做到这一点,必须在装修之前就做好计划,确定好自己的心理价位,做好装修预算。是繁是简,要事先确定,不能在装修过程中再改动设计方案。否则,增加成本不说,工期也得不到保证。当然,对于消费者自己来说,也应该尽量避免因为自己的问题而导致工期拖延。有可能造成工期延后的原因主要有更改设计方案、材料采购不及时、付款不及时、签字确认时间滞后等等。如果因为上述原因造成无法及时完工,消费者只能自担责任。
5. 聘请监理有必要。在很多人看来,装修监理可有可无,聘请与否无关紧要,其实这种想法是错误的。装修的复杂性和专业性、消费者知识匮乏导致信息不对称、行业缺乏专业监督机制等,助长了不少装修施工方胡乱报价、偷工减料、以次充好、承诺难兑现、虚假宣传、装修中不断加价的行业现状,让消费者深恶痛绝。有道是:让专业的人做专业的事。相比较而言,装修监理对装修的了解必然要比普通消费者深入许多,所以有装修监理帮忙把关,装修过程要轻松许多。虽然很多装修公司内部也有监理,但问题在于,装修公司内部派出的监理人员,能否真正为消费者负责?这个需要打个问号。一般来说,装修公司内部监理人员只对装修公司负责,以收到全额装修费为主要目的,一旦出现问题,也不可能胳膊肘往外拐、替消费者说话。而第三方监理公司在接受消费者委托之后,要审核装修公司的营业执照、装修资质和施工人员的资格,同时还要审核设计方案、工程报价、施工工艺、检验材料、分期验收、竣工验收和保修监督等。监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的约束。
6. 把好工程质量关。装修工程质好与坏,直接关系到日后的居住体验。谁也不愿碰到完工之后搬进去没多久便出现水管漏水、电线漏电、墙皮脱落、地板翘起等问题。即便是装修公司出面维修,也会因修修补补留下诸多痕迹。
在这其中,隐蔽工程的质量把关更为重要。电器、电路、水管、防水等都属于隐蔽工程,需要重点关注。隐蔽工程施工质量的好与坏,与日后居住的舒适性有着极大关系,如果出现问题,维修极为麻烦。因此,不仅需要提醒施工人员规范施工,在隐蔽工程完工之后,还必须与装修公司、装修监理一道,及时验收,发现问题马上整改。
7. 工程验收需留意。工程验收环节不能走过场,需要认真细致。装修工程竣工之后,消费者一定要对整个房屋的各个装修环节、装修细节进行全面、仔细的检查验收,及时发现各种装修问题。装修竣工验收主要包括卫生器具管道验收、电气工程验收、吊顶工程验收、门窗封阳台验收、细木工程验收、裱糊验收、木质地板铺设工程验收、涂饰工程验收、软装验收等诸多环节。
每一项装修工程,都需要符合相应的规范才算通过。比如卫生间验收必须做闭水试验,以48 小时在楼下观察不渗水为原则。不少人在验收过程中,就是进入到房间内部东瞧瞧、细看看,最后用手敲一敲墙面的瓷砖,听一听有无空鼓的声音,这其实是不严谨的,一定要在懂行的朋友陪同下进行验收,让他们提出验收意见,发现问题,及时整改。
8. 要签质量保修书。完工之后再发现问题,重新找装修公司时,对方往往爱理不理,这让不少消费者感到非常头痛。而如果签了装修质量保修书之后,情形可能大不一样。
国家就此已经出台了相关法规。由住建部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》,对于装修保修方面作出了明确规定:住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。具体如何操作呢?消费者在与装修公司签订装修合同的时候,可以将保修条款一起签进去,保修条款应对具体的保修项目、保修时间作详细记录。